14 Rue SICARD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
621 700 $
Autre · 774 $/m² · 803,1 m² · constr. 1970 · terrain 3 839,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
803,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 839,7 m²
Frontage
92,6 m
CUBF
6641
Usage
Service de travaux de toiture (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 669 500 $
Rôle antérieur 1 045 900 $ +59.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775551825300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
983 000 $
Valeur bâtiment
686 500 $
Rôle antérieur
1 045 900 $
ID provincial
73010775551825300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 53 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, rue Des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-01-15 · 770 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 185 $ Poids 49 % |
| 2 | 1255, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-12-10 · 770 m · Vendu 910 000 $ Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 753 $ Poids 47 % |
| 3 | 30, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 230 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 47 % |
| 4 | 116, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-05-22 · 957 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 46 % |
| 5 | 4455, Rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-03-25 · 938 m · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 999 $ Poids 45 % |
| 6 | 4455, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-03-11 · 938 m · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +30 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 013 $ Poids 45 % |
| 7 | 4255, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-13 · 925 m · Vendu 711 000 $ Ajust. marché +58 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 334 $ Poids 44 % |
| 8 | 116, Rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 957 m · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +23 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 522 $ Poids 44 % |
| 9 | 116, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-03-06 · 957 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 329 $ Poids 44 % |
| 10 | 116, Rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-03-05 · 957 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 057 $ Poids 44 % |
| 11 | 4255, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-01-23 · 938 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 43 % |
| 12 | 1005, rue des Franc-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.