36 Rue LOUIS-HÉBERT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
495 200 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 104,5 m² · constr. 1953 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 367 100 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775553022200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
73010775553022200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 32 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 123 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +15 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 805 $ Poids 83 % |
| 2 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 234 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 144 780 $ Poids 82 % |
| 3 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 373 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 567 106 $ Poids 81 % |
| 4 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 531 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 482 724 $ Poids 75 % |
| 5 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 966 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge −900 $ | 194 246 $ Poids 63 % |
| 6 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 288 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 746 788 $ Poids 59 % |
| 7 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 806 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −8 765 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 688 955 $ Poids 52 % |
| 8 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 461 712 $ Poids 50 % |
| 9 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 441 309 $ Poids 50 % |
| 10 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 829 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −23 244 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 439 026 $ Poids 50 % |
| 11 | 24, rue Brazeau, Sainte-Thérèse 2025-03-11 · 499 m · Vendu 495 000 $ (5 061 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +16 956 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 528 758 $ Poids 49 % |
| 12 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 615 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie −24 291 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 517 329 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.