35 Rue LOUIS-HÉBERT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
510 400 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 102,8 m² · constr. 1963 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 800 $
Rôle antérieur 348 600 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775553166100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
73010775553166100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 35 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 109 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +11 594 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 575 270 $ Poids 85 % |
| 2 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 366 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −8 320 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 589 570 $ Poids 80 % |
| 3 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 213 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 150 490 $ Poids 79 % |
| 4 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 518 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 500 459 $ Poids 76 % |
| 5 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 957 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −87 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 201 759 $ Poids 63 % |
| 6 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 739 943 $ Poids 60 % |
| 7 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 787 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −13 422 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 684 298 $ Poids 51 % |
| 8 | 24, rue Brazeau, Sainte-Thérèse 2025-03-11 · 476 m · Vendu 495 000 $ (5 061 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 524 456 $ Poids 51 % |
| 9 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 481 139 $ Poids 50 % |
| 10 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 437 351 $ Poids 47 % |
| 11 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 817 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −26 355 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 457 365 $ Poids 46 % |
| 12 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 599 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie −27 621 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 513 999 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.