8 Rue ORMES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
988 700 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 319,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 136,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,4 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 000 $
Rôle antérieur 819 000 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775553539100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
721 600 $
Rôle antérieur
819 000 $
ID provincial
73010775553539100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 93 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 26 m · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 162 $ · Ajust. âge +67 050 $ | 885 212 $ Poids 65 % |
| 2 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +92 723 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 775 811 $ Poids 30 % |
| 3 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +57 293 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 975 566 $ Poids 26 % |
| 4 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 136 m · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +144 822 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 983 214 $ Poids 18 % |
| 5 | 3870, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 053 $/m²) 239,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +123 193 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 877 289 $ Poids 12 % |
| 6 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 100 m · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +165 703 $ · Ajust. âge +64 315 $ | 967 516 $ Poids 12 % |
| 7 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 990 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +167 802 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 783 814 $ Poids 11 % |
| 8 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 161 m · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie +138 425 $ · Ajust. âge +40 204 $ | 983 875 $ Poids 11 % |
| 9 | 3250, Rue de la Bastille, Boisbriand 2026-03-11 · 2.0 km · Vendu 195 697 $ (762 $/m²) 256,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 945 $ · Ajust. superficie +23 957 $ · Ajust. âge −19 570 $ | 215 030 $ Poids 9 % |
| 10 | 3205, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 734 000 $ (3 308 $/m²) 221,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 592 $ · Ajust. superficie +161 917 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 888 109 $ Poids 8 % |
| 11 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +184 975 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 860 215 $ Poids 8 % |
| 12 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +173 059 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 040 038 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.