7 Rue CÈDRES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 109,9 m² · constr. 1960 · terrain 511,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,4 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 300 $
Rôle antérieur 335 300 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775554014300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
73010775554014300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 37 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 262 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 152 810 $ Poids 86 % |
| 2 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 289 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 599 446 $ Poids 81 % |
| 3 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 49 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +29 488 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 585 740 $ Poids 74 % |
| 4 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 216 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 605 852 $ Poids 72 % |
| 5 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 572 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +14 677 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 508 761 $ Poids 69 % |
| 6 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 873 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −13 360 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 463 924 $ Poids 57 % |
| 7 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 205 269 $ Poids 56 % |
| 8 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 647 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie −13 713 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 527 907 $ Poids 55 % |
| 9 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 826 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 703 746 $ Poids 52 % |
| 10 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 032 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 768 532 $ Poids 51 % |
| 11 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 808 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −29 130 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 429 245 $ Poids 47 % |
| 12 | 17, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-01-13 · 300 m · Vendu 500 000 $ (4 912 $/m²) 101,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +19 892 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 628 297 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.