1 Rue CÈDRES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
538 000 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 109,2 m² · constr. 1956 · terrain 858,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 500 $
Rôle antérieur 429 200 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775554352900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
429 200 $
ID provincial
73010775554352900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 39 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 226 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 149 682 $ Poids 86 % |
| 2 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 324 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 586 981 $ Poids 81 % |
| 3 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 82 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +27 724 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 574 075 $ Poids 75 % |
| 4 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 229 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 754 $ Poids 72 % |
| 5 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 536 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +13 230 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 498 814 $ Poids 71 % |
| 6 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 981 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 201 057 $ Poids 59 % |
| 7 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 837 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −14 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 063 $ Poids 57 % |
| 8 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 611 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie −15 084 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 526 536 $ Poids 55 % |
| 9 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 213 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 765 713 $ Poids 54 % |
| 10 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 790 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 701 828 $ Poids 53 % |
| 11 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 775 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −30 282 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 419 693 $ Poids 46 % |
| 12 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 042 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 479 255 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.