1 Rue ÉRABLES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
701 500 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 175,3 m² · constr. 1950 · terrain 710,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 200 $
Rôle antérieur 571 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775554957500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
499 800 $
Rôle antérieur
571 600 $
ID provincial
73010775554957500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 66 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 773 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −22 503 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 477 135 $ Poids 42 % |
| 2 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −24 627 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 702 086 $ Poids 42 % |
| 3 | 3900, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (4 352 $/m²) 169,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +11 968 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 745 546 $ Poids 40 % |
| 4 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 928 m · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +75 665 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 673 425 $ Poids 38 % |
| 5 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 976 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −43 437 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 574 526 $ Poids 38 % |
| 6 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 982 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −43 437 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 576 977 $ Poids 36 % |
| 7 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 915 m · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +71 658 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 685 055 $ Poids 34 % |
| 8 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 192 394 $ Poids 34 % |
| 9 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 948 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −44 615 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 584 234 $ Poids 31 % |
| 10 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 966 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −44 963 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 588 798 $ Poids 30 % |
| 11 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +84 560 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 811 189 $ Poids 29 % |
| 12 | 3240, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −22 464 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 645 356 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.