123 Rue BLAINVILLE O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 65,4 m² · constr. 1937 · terrain 375,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 196 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775555001600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
73010775555001600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 8 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-18 · 0 m · Vendu 400 000 $ (6 116 $/m²) 65,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 86 % |
| 2 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 316 m · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie −22 774 $ · Ajust. âge −37 688 $ | 454 239 $ Poids 67 % |
| 3 | 28, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-02 · 502 m · Vendu 302 000 $ (4 611 $/m²) 65,5 m² · constr. 1868 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 356 907 $ Poids 61 % |
| 4 | 24, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-09-05 · 504 m · Vendu 326 000 $ (4 284 $/m²) 76,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 769 $ · Ajust. superficie −22 919 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 401 451 $ Poids 22 % |
| 5 | 3497, rue Boisclair, Boisbriand 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 602 700 $ (7 787 $/m²) 77,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 781 $ · Ajust. superficie −46 721 $ · Ajust. âge −60 270 $ | 551 490 $ Poids 17 % |
| 6 | 9, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (6 282 $/m²) 58,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +22 930 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 448 181 $ Poids 13 % |
| 7 | 3387, rue Baudelaire, Boisbriand 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (7 410 $/m²) 77,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −45 200 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 502 637 $ Poids 13 % |
| 8 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −42 686 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 469 909 $ Poids 7 % |
| 9 | 3387, rue Baudelaire, Boisbriand 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 446 000 $ (5 747 $/m²) 77,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 402 $ · Ajust. superficie −35 059 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 439 743 $ Poids 5 % |
| 10 | 992, rue Cardinal, Boisbriand 2026-01-13 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (7 850 $/m²) 53,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +46 710 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 463 582 $ Poids 4 % |
| 11 | 3802, Avenue Réal-Béland, Boisbriand 2024-05-16 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (5 392 $/m²) 77,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −33 697 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 323 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.