130 Rue BLAINVILLE O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 119,7 m² · constr. 1953 · terrain 549,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 900 $
Rôle antérieur 353 100 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775555055700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
73010775555055700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 35 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 324 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 154 082 $ Poids 76 % |
| 2 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 245 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +34 288 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 605 428 $ Poids 68 % |
| 3 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 803 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −13 002 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 430 674 $ Poids 66 % |
| 4 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 102 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +24 911 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 611 245 $ Poids 66 % |
| 5 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 433 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 549 558 $ Poids 64 % |
| 6 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 128 m · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −31 527 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 550 139 $ Poids 59 % |
| 7 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 922 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 466 845 $ Poids 58 % |
| 8 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 691 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 547 105 $ Poids 57 % |
| 9 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 195 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −39 576 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 599 000 $ Poids 55 % |
| 10 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 133 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +54 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 114 $ Poids 52 % |
| 11 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 625 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +34 934 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 514 144 $ Poids 52 % |
| 12 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 965 m · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie −37 688 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 544 448 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.