121 Rue BLAINVILLE O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 108,6 m² · constr. 1900 · terrain 375,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 338 500 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775555131400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
73010775555131400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 30 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 290 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 132 440 $ Poids 85 % |
| 2 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 265 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 537 318 $ Poids 83 % |
| 3 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 100 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +26 212 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 515 638 $ Poids 76 % |
| 4 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 143 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 534 713 $ Poids 73 % |
| 5 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 596 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 824 $ Poids 70 % |
| 6 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 516 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 326 208 $ Poids 62 % |
| 7 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 180 732 $ Poids 56 % |
| 8 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 894 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −15 740 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 410 065 $ Poids 54 % |
| 9 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 664 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie −16 259 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 525 361 $ Poids 53 % |
| 10 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 833 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 700 185 $ Poids 52 % |
| 11 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 797 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 763 297 $ Poids 50 % |
| 12 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +29 361 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 557 762 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.