119 Rue BLAINVILLE O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
552 500 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 115 m² · constr. 1956 · terrain 490,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 500 $
Rôle antérieur 373 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775555291200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
73010775555291200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 41 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 277 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 153 231 $ Poids 83 % |
| 2 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 281 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +22 439 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 601 604 $ Poids 76 % |
| 3 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 146 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +12 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 650 $ Poids 71 % |
| 4 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 109 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +42 342 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 588 693 $ Poids 62 % |
| 5 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 581 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +25 219 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 510 803 $ Poids 61 % |
| 6 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 879 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 678 $ Poids 60 % |
| 7 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 778 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −20 737 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 429 239 $ Poids 60 % |
| 8 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 649 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 537 898 $ Poids 58 % |
| 9 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 506 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +26 719 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 348 708 $ Poids 50 % |
| 10 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 206 130 $ Poids 50 % |
| 11 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 817 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +19 995 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 717 715 $ Poids 49 % |
| 12 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 175 m · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −41 087 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 548 829 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.