19 Rue DE ROUSSY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 110 m² · constr. 1956 · terrain 663,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 800 $
Rôle antérieur 406 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775556225800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
406 300 $
ID provincial
73010775556225800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 41 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 393 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 150 171 $ Poids 82 % |
| 2 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 259 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 588 998 $ Poids 82 % |
| 3 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 1 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 809 $ Poids 73 % |
| 4 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 234 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +29 740 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 576 092 $ Poids 72 % |
| 5 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 780 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 547 682 $ Poids 71 % |
| 6 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 388 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +24 410 $ · Ajust. âge +19 494 $ | 347 586 $ Poids 67 % |
| 7 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 676 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +14 883 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 500 468 $ Poids 65 % |
| 8 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 425 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +19 688 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 341 676 $ Poids 62 % |
| 9 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 353 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −24 820 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 537 492 $ Poids 54 % |
| 10 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 965 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −13 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 527 $ Poids 53 % |
| 11 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 733 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie −13 517 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 528 103 $ Poids 52 % |
| 12 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 201 757 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.