15 Rue DE ROUSSY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
571 800 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 106 m² · constr. 1955 · terrain 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 700 $
Rôle antérieur 445 300 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775556344400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
445 300 $
ID provincial
73010775556344400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 44 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 269 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 576 238 $ Poids 83 % |
| 2 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 375 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 147 048 $ Poids 81 % |
| 3 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 225 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +19 659 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 563 535 $ Poids 79 % |
| 4 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 19 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −10 273 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 581 711 $ Poids 72 % |
| 5 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 797 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 939 $ Poids 70 % |
| 6 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 421 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 336 051 $ Poids 69 % |
| 7 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 657 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 490 074 $ Poids 69 % |
| 8 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 389 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 759 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 323 734 $ Poids 59 % |
| 9 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge +900 $ | 197 358 $ Poids 55 % |
| 10 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +21 727 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 584 868 $ Poids 54 % |
| 11 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 863 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 693 063 $ Poids 50 % |
| 12 | 17, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-01-13 · 153 m · Vendu 500 000 $ (4 912 $/m²) 101,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +10 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 220 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.