7 Rue DE ROUSSY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 111,5 m² · constr. 1961 · terrain 502,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 357 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775556571500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
357 700 $
ID provincial
73010775556571500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 38 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 338 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 154 464 $ Poids 84 % |
| 2 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 290 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +13 615 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 606 155 $ Poids 80 % |
| 3 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 55 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 612 786 $ Poids 73 % |
| 4 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 209 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +33 521 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 592 247 $ Poids 69 % |
| 5 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 621 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +17 984 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 514 193 $ Poids 65 % |
| 6 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 418 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +21 797 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 343 786 $ Poids 59 % |
| 7 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 355 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −21 818 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 552 744 $ Poids 57 % |
| 8 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 911 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 468 997 $ Poids 57 % |
| 9 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 679 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 531 041 $ Poids 55 % |
| 10 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 759 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −26 497 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 433 979 $ Poids 53 % |
| 11 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 207 568 $ Poids 52 % |
| 12 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 830 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 708 128 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.