5 Rue DE ROUSSY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 108,5 m² · constr. 1955 · terrain 472,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 314 500 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775556690100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
73010775556690100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 31 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 320 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 148 578 $ Poids 84 % |
| 2 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 302 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 582 541 $ Poids 82 % |
| 3 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 203 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +25 960 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 569 836 $ Poids 75 % |
| 4 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 74 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 588 132 $ Poids 73 % |
| 5 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 603 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 495 242 $ Poids 69 % |
| 6 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 417 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +17 578 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 567 $ Poids 65 % |
| 7 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge +900 $ | 199 545 $ Poids 56 % |
| 8 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 893 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −15 923 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 450 637 $ Poids 54 % |
| 9 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 662 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie −16 455 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 525 165 $ Poids 53 % |
| 10 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 814 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 699 911 $ Poids 52 % |
| 11 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +29 067 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 592 208 $ Poids 52 % |
| 12 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 357 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −27 823 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 532 039 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.