Rue SAINT-CHARLES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
569 000 $
Autre · terrain 233 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
233 m²
Frontage
1,5 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775557019700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
73010775557019700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 43 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 158 m · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 269 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 81-87, rue Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-03-23 · 29 m · Vendu 850 000 $ (2 122 $/m²) 400,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 914 $ Poids 66 % |
| 4 | 2, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 325 m · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 275 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 682 $ Poids 66 % |
| 6 | 72-72A, rue Morris, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 251 m · Vendu 475 000 $ (3 238 $/m²) 146,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 284 $ Poids 66 % |
| 7 | 101, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 343 m · Vendu 510 000 $ (2 451 $/m²) 208,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 66 % |
| 8 | 9-11, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 305 m · Vendu 380 000 $ (2 932 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 65 % |
| 9 | 34-40, rue Piché, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 167 m · Vendu 325 000 $ (1 519 $/m²) 214 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 65 % |
| 10 | 100, 102 et 104, rue des Pétunias, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 386 m · Vendu 1 180 000 $ (5 110 $/m²) 230,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 194 879 $ Poids 65 % |
| 11 | 69-71, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 315 m · Vendu 685 000 $ (5 116 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 810 $ Poids 65 % |
| 12 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 431 m · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 000 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.