75 Rue SAINT-CHARLES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
425 300 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 104,7 m² · constr. 2010 · terrain 209,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,4 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 100 $
Rôle antérieur 228 200 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775557365800010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
73010775557365800010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 20 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 307 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 634 485 $ Poids 82 % |
| 2 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 290 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +16 009 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 349 681 $ Poids 81 % |
| 3 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 335 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +16 382 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 604 809 $ Poids 79 % |
| 4 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 474 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 053 $ Poids 76 % |
| 5 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 372 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +12 234 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 223 $ Poids 73 % |
| 6 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 756 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 936 $ Poids 71 % |
| 7 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 102 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 637 698 $ Poids 70 % |
| 8 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 738 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 762 $ Poids 67 % |
| 9 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 320 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 658 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 158 $ Poids 64 % |
| 10 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +17 910 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 662 111 $ Poids 56 % |
| 11 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 321 $ Poids 52 % |
| 12 | 17, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-01-13 · 134 m · Vendu 500 000 $ (4 912 $/m²) 101,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 653 027 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.