75 Rue SAINT-CHARLES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 99,6 m² · constr. 2010 · terrain 214,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
214,6 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 239 800 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775557365800010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
73010775557365800010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 21 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 290 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 341 597 $ Poids 91 % |
| 2 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 335 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 591 955 $ Poids 84 % |
| 3 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 372 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 051 $ Poids 80 % |
| 4 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 307 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −16 388 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 621 627 $ Poids 77 % |
| 5 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 320 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 418 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 918 $ Poids 77 % |
| 6 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 474 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 932 $ Poids 67 % |
| 7 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 738 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 220 $ Poids 66 % |
| 8 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 756 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −19 871 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 152 $ Poids 64 % |
| 9 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 102 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −26 709 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 624 600 $ Poids 61 % |
| 10 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 150 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +36 186 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 517 626 $ Poids 60 % |
| 11 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 647 137 $ Poids 59 % |
| 12 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 312 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +24 170 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 589 118 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.