75 Rue SAINT-CHARLES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 110,8 m² · constr. 2010 · terrain 220,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,4 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 261 800 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775557365800010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
73010775557365800010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 26 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 307 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +11 850 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 649 865 $ Poids 80 % |
| 2 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 474 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 786 $ Poids 80 % |
| 3 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 102 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 653 363 $ Poids 73 % |
| 4 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 756 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 030 $ Poids 72 % |
| 5 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 335 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +31 757 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 620 183 $ Poids 68 % |
| 6 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 290 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +25 679 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 359 350 $ Poids 67 % |
| 7 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 738 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +16 537 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 523 371 $ Poids 62 % |
| 8 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 372 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +20 812 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 342 801 $ Poids 61 % |
| 9 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 289 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −23 219 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 556 243 $ Poids 57 % |
| 10 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 786 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie −11 950 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 529 670 $ Poids 51 % |
| 11 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −11 713 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 499 891 $ Poids 51 % |
| 12 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 813 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −27 649 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 466 426 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.