62 Rue SAINT-CHARLES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
591 600 $
Autre · 2 154 $/m² · 274,7 m² · constr. 1966 · terrain 559,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
5161
Usage
Vente en gros d’appareils et d’équipements électriques, de fils et de matériel électrique et électronique de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 284 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775557958400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
73010775557958400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 47 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 412 m · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 814 912 $ Poids 91 % |
| 2 | 164-168, rue St-Charles, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 564 m · Vendu 475 000 $ (1 952 $/m²) 243,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +30 651 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 567 686 $ Poids 68 % |
| 3 | 56, rue Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2025-10-17 · 37 m · Vendu 607 500 $ (2 572 $/m²) 236,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +49 510 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 774 053 $ Poids 60 % |
| 4 | 22, rue Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-04-08 · 243 m · Vendu 800 000 $ (2 459 $/m²) 325,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −62 323 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 850 155 $ Poids 54 % |
| 5 | 2, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-10-15 · 160 m · Vendu 786 000 $ (3 419 $/m²) 229,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +72 833 $ · Ajust. superficie +76 583 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 1 014 015 $ Poids 53 % |
| 6 | 8 et 10, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 849 m · Vendu 940 000 $ (4 045 $/m²) 232,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 122 $ · Ajust. superficie +85 546 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 008 669 $ Poids 46 % |
| 7 | 8, 8A, 10, 10A, rue Leroux, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (2 539 $/m²) 285,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −13 835 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 763 807 $ Poids 46 % |
| 8 | 25, 27, 27a, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 766 m · Vendu 698 500 $ (3 144 $/m²) 222,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 519 $ · Ajust. âge +69 850 $ | 850 869 $ Poids 43 % |
| 9 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 492 m · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +73 982 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 905 223 $ Poids 39 % |
| 10 | 117, Rue Blainville, Sainte-Thérèse 2024-09-13 · 280 m · Vendu 837 000 $ (3 166 $/m²) 264,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +168 862 $ · Ajust. superficie +16 303 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 1 105 865 $ Poids 36 % |
| 11 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +26 868 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 709 956 $ Poids 34 % |
| 12 | 127-129-129A, Rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (2 135 $/m²) 236,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +40 784 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 634 851 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.