76 Rue SAINT-CHARLES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
716 100 $
Autre · 2 718 $/m² · 263,5 m² · constr. 1950 · terrain 754 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
611 800 $
Rôle antérieur 502 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775558201200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
502 200 $
ID provincial
73010775558201200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
473 050 $
$/m² médian
3 940
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 68 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 443 m · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 704 $ Poids 91 % |
| 2 | 217-221, rue des Narcisses, Sainte-Thérèse 2026-04-15 · 427 m · Vendu 1 069 000 $ (4 328 $/m²) 247 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie +35 705 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 1 041 205 $ Poids 84 % |
| 3 | 164-168, rue St-Charles, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 485 m · Vendu 475 000 $ (1 952 $/m²) 243,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +19 718 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 518 753 $ Poids 80 % |
| 4 | 56, rue Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2025-10-17 · 116 m · Vendu 607 500 $ (2 572 $/m²) 236,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +35 107 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 759 650 $ Poids 69 % |
| 5 | 2, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-10-15 · 239 m · Vendu 786 000 $ (3 419 $/m²) 229,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +72 833 $ · Ajust. superficie +57 437 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 994 870 $ Poids 62 % |
| 6 | 34-40, rue Piché, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 191 m · Vendu 325 000 $ (1 519 $/m²) 214 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +37 588 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 354 908 $ Poids 53 % |
| 7 | 8 et 10, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 928 m · Vendu 940 000 $ (4 045 $/m²) 232,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 122 $ · Ajust. superficie +62 896 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 986 018 $ Poids 50 % |
| 8 | 271-275, rue des Myosotis, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 590 m · Vendu 770 000 $ (3 298 $/m²) 233,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +49 465 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 806 048 $ Poids 49 % |
| 9 | 25, 27, 27a, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 846 m · Vendu 698 500 $ (3 144 $/m²) 222,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 915 $ · Ajust. âge +69 850 $ | 833 265 $ Poids 49 % |
| 10 | 65, 67, 69, rue Chapleau, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 367 m · Vendu 906 200 $ (4 117 $/m²) 220,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 830 $ · Ajust. superficie +89 344 $ · Ajust. âge −90 620 $ | 979 754 $ Poids 47 % |
| 11 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 533 m · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +56 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 431 $ Poids 46 % |
| 12 | 43-45, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 336 m · Vendu 380 000 $ (1 792 $/m²) 212,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +46 044 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 470 756 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.