68-70 Rue SAINT-CHARLES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
487 400 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 129,4 m² · constr. 1925 · terrain 864,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,9 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 900 $
Rôle antérieur 338 200 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775558600000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
73010775558600000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
471 100 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 31 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 132 m · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −11 797 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 619 $ Poids 74 % |
| 2 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 806 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 413 038 $ Poids 71 % |
| 3 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 371 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −16 450 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 622 126 $ Poids 68 % |
| 4 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 252 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 500 374 $ Poids 65 % |
| 5 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 415 m · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −16 524 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 440 374 $ Poids 58 % |
| 6 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 503 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +11 689 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 145 168 $ Poids 56 % |
| 7 | 67, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-01-31 · 223 m · Vendu 305 000 $ (2 432 $/m²) 125,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 398 867 $ Poids 52 % |
| 8 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 148 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +49 823 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 588 132 $ Poids 51 % |
| 9 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 348 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +58 744 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 589 759 $ Poids 48 % |
| 10 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge −42 080 $ | 498 079 $ Poids 48 % |
| 11 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie −15 665 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 566 471 $ Poids 48 % |
| 12 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −11 830 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 529 768 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.