51 Rue SAINT-STANISLAS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
624 200 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 123,1 m² · constr. 1958 · terrain 816,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 800 $
Rôle antérieur 503 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775558704400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 300 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
503 700 $
ID provincial
73010775558704400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
470 550 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 54 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 815 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 446 769 $ Poids 69 % |
| 2 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 234 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 568 613 $ Poids 69 % |
| 3 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 177 m · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −24 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 805 $ Poids 66 % |
| 4 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 542 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 159 538 $ Poids 65 % |
| 5 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 193 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +33 643 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 634 102 $ Poids 60 % |
| 6 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 382 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +42 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 376 $ Poids 59 % |
| 7 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 412 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −31 470 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 607 106 $ Poids 59 % |
| 8 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 766 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +34 427 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 582 950 $ Poids 57 % |
| 9 | 67, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-01-31 · 182 m · Vendu 305 000 $ (2 432 $/m²) 125,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 391 205 $ Poids 53 % |
| 10 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 483 793 $ Poids 50 % |
| 11 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 826 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 553 765 $ Poids 50 % |
| 12 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge +44 710 $ | 571 698 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.