47 Rue SAINT-STANISLAS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 100,3 m² · constr. 1954 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 200 $
Rôle antérieur 362 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775558833700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 300 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
73010775558833700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
470 550 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 29 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 199 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge +16 495 $ | 329 211 $ Poids 91 % |
| 2 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 423 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 546 694 $ Poids 81 % |
| 3 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 312 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 036 $ Poids 80 % |
| 4 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 388 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −14 623 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 559 192 $ Poids 76 % |
| 5 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 332 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 549 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 313 099 $ Poids 75 % |
| 6 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 531 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 142 885 $ Poids 66 % |
| 7 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 772 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 476 167 $ Poids 65 % |
| 8 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 780 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −18 253 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 520 269 $ Poids 65 % |
| 9 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 190 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −24 911 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 564 248 $ Poids 62 % |
| 10 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge −26 055 $ | 565 237 $ Poids 62 % |
| 11 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 236 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +37 864 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 480 829 $ Poids 57 % |
| 12 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 228 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +26 009 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 538 707 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.