50 Rue SAINT-STANISLAS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
544 000 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 107,7 m² · constr. 1955 · terrain 688,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 700 $
Rôle antérieur 412 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775558989900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 700 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
412 300 $
ID provincial
73010775558989900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
470 550 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 40 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 439 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 580 524 $ Poids 79 % |
| 2 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 136 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +20 765 $ · Ajust. âge +17 994 $ | 342 440 $ Poids 77 % |
| 3 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 587 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 148 089 $ Poids 75 % |
| 4 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 785 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 867 $ Poids 71 % |
| 5 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 254 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −5 907 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 586 077 $ Poids 71 % |
| 6 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 487 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +23 943 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 567 820 $ Poids 70 % |
| 7 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 298 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 442 $ Poids 69 % |
| 8 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 816 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 493 588 $ Poids 61 % |
| 9 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +26 719 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 589 860 $ Poids 56 % |
| 10 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 337 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 505 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 326 480 $ Poids 56 % |
| 11 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 206 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −29 424 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 530 438 $ Poids 51 % |
| 12 | 17, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-01-13 · 258 m · Vendu 500 000 $ (4 912 $/m²) 101,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +14 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 394 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.