65 Rue MORRIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 120,7 m² · constr. 1930 · terrain 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 300 $
Rôle antérieur 301 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775559727000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
73010775559727000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 28 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 251 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 495 209 $ Poids 69 % |
| 2 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 663 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 139 844 $ Poids 65 % |
| 3 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 875 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 720 $ Poids 64 % |
| 4 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 317 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +27 480 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 565 788 $ Poids 62 % |
| 5 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 470 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +36 810 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 567 825 $ Poids 62 % |
| 6 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 753 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +28 882 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 519 904 $ Poids 61 % |
| 7 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 296 m · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −29 493 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 923 $ Poids 59 % |
| 8 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 179 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +34 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 089 $ Poids 54 % |
| 9 | 67, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-01-31 · 117 m · Vendu 305 000 $ (2 432 $/m²) 125,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 388 286 $ Poids 52 % |
| 10 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 535 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −37 192 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 601 384 $ Poids 51 % |
| 11 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 924 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 549 064 $ Poids 48 % |
| 12 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 432 210 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.