24 Rue ORMES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
747 000 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 227,6 m² · constr. 1950 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 200 $
Rôle antérieur 566 300 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775562539600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
470 600 $
Rôle antérieur
566 300 $
ID provincial
73010775562539600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 73 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 0 m · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 042 $ Poids 70 % |
| 2 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 860 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +22 121 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 638 132 $ Poids 67 % |
| 3 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 122 m · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +20 338 $ · Ajust. âge +3 385 $ | 761 222 $ Poids 62 % |
| 4 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 111 m · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 675 $ Poids 61 % |
| 5 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 832 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +36 837 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 654 799 $ Poids 54 % |
| 6 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 838 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +36 837 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 657 251 $ Poids 52 % |
| 7 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +31 579 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 706 819 $ Poids 49 % |
| 8 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +32 852 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 702 606 $ Poids 44 % |
| 9 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −41 908 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 641 181 $ Poids 44 % |
| 10 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 800 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +37 545 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 666 394 $ Poids 44 % |
| 11 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 818 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +37 839 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 671 600 $ Poids 43 % |
| 12 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 27 m · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge −20 102 $ | 787 070 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.