26 Rue ORMES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
738 500 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 226,3 m² · constr. 1956 · terrain 815,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 800 $
Rôle antérieur 538 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775562778100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
467 700 $
Rôle antérieur
538 600 $
ID provincial
73010775562778100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 72 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 31 m · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 793 450 $ Poids 70 % |
| 2 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 830 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +20 067 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 636 078 $ Poids 70 % |
| 3 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 142 m · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +18 289 $ · Ajust. âge +23 695 $ | 779 482 $ Poids 63 % |
| 4 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 141 m · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 136 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 710 214 $ Poids 59 % |
| 5 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 801 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +34 842 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 652 804 $ Poids 56 % |
| 6 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 807 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +34 842 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 655 256 $ Poids 54 % |
| 7 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +29 286 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 704 525 $ Poids 49 % |
| 8 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 770 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +35 503 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 664 352 $ Poids 46 % |
| 9 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +30 716 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 700 471 $ Poids 45 % |
| 10 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 787 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +35 781 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 669 542 $ Poids 45 % |
| 11 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 644 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +32 409 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 532 047 $ Poids 44 % |
| 12 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −43 806 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 639 282 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.