16 Rue ORMES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 133,9 m² · constr. 1949 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 420 300 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775563004500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
420 300 $
ID provincial
73010775563004500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 43 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 118 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 632 854 $ Poids 75 % |
| 2 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 723 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 445 644 $ Poids 73 % |
| 3 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 811 m · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 576 688 $ Poids 72 % |
| 4 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 809 m · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −19 549 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 578 211 $ Poids 70 % |
| 5 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 197 m · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −9 013 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 489 735 $ Poids 66 % |
| 6 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 917 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge −11 030 $ | 583 066 $ Poids 64 % |
| 7 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 798 m · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −18 240 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 595 157 $ Poids 61 % |
| 8 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-30 · 882 m · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie −21 847 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 704 782 $ Poids 54 % |
| 9 | 1670, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-07-14 · 818 m · Vendu 599 000 $ (4 401 $/m²) 136,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 565 861 $ Poids 54 % |
| 10 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-29 · 882 m · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie −21 847 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 704 782 $ Poids 54 % |
| 11 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 138 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +14 442 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 160 072 $ Poids 53 % |
| 12 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 511 557 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.