13 Rue ÉRABLES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
567 400 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 122,6 m² · constr. 1948 · terrain 869,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 800 $
Rôle antérieur 479 600 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775563699700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
479 600 $
ID provincial
73010775563699700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 43 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 646 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 424 947 $ Poids 77 % |
| 2 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 96 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 152 482 $ Poids 75 % |
| 3 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 702 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +9 883 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 461 428 $ Poids 66 % |
| 4 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 46 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −32 662 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 605 914 $ Poids 62 % |
| 5 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 474 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 552 786 $ Poids 62 % |
| 6 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 876 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −25 699 $ · Ajust. âge −13 787 $ | 557 262 $ Poids 56 % |
| 7 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 892 m · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie −31 104 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 551 032 $ Poids 56 % |
| 8 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 492 227 $ Poids 55 % |
| 9 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 402 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +40 929 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 509 513 $ Poids 52 % |
| 10 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge −3 919 $ | 393 064 $ Poids 52 % |
| 11 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 255 m · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −27 873 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 468 549 $ Poids 50 % |
| 12 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 888 m · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −45 537 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 552 222 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.