113-115 Rue BLAINVILLE O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
600 000 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 181,5 m² · constr. 1913 · terrain 870,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 200 $
Rôle antérieur 391 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775564099900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
73010775564099900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 48 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 772 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −15 828 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 483 811 $ Poids 48 % |
| 2 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 981 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −33 921 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 584 042 $ Poids 45 % |
| 3 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 714 301 $ Poids 44 % |
| 4 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 987 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −33 921 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 586 493 $ Poids 43 % |
| 5 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −50 720 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 565 292 $ Poids 39 % |
| 6 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 92 m · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −52 344 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 617 455 $ Poids 38 % |
| 7 | 3900, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (4 352 $/m²) 169,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +25 460 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 759 038 $ Poids 37 % |
| 8 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 954 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −34 875 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 593 974 $ Poids 36 % |
| 9 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 972 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −35 147 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 598 614 $ Poids 35 % |
| 10 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −49 750 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 625 490 $ Poids 32 % |
| 11 | 3240, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −11 322 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 656 498 $ Poids 30 % |
| 12 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie −42 871 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 626 883 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.