18 Rue LECOMPTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
680 900 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 136,3 m² · constr. 2018 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 500 $
Rôle antérieur 475 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775564654300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
429 700 $
Rôle antérieur
475 900 $
ID provincial
73010775564654300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 63 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 0 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 566 $ Poids 76 % |
| 2 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 644 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 508 394 $ Poids 74 % |
| 3 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 253 m · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 544 891 $ Poids 66 % |
| 4 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 929 m · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 851 $ | 671 877 $ Poids 66 % |
| 5 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 926 m · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −14 029 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 678 705 $ Poids 66 % |
| 6 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 902 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge +55 150 $ | 654 141 $ Poids 65 % |
| 7 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 916 m · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge +27 810 $ | 689 978 $ Poids 57 % |
| 8 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +12 659 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 515 663 $ Poids 53 % |
| 9 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-30 · 998 m · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie −15 678 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 809 770 $ Poids 50 % |
| 10 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-29 · 998 m · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie −15 678 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 809 770 $ Poids 50 % |
| 11 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 727 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +34 957 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 546 562 $ Poids 49 % |
| 12 | 1670, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-07-14 · 935 m · Vendu 599 000 $ (4 401 $/m²) 136,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 657 998 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.