1 Rue LECOMPTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
449 100 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 103,9 m² · constr. 1930 · terrain 396,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 283 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775564759100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
73010775564759100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 26 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 228 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +14 366 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 503 792 $ Poids 82 % |
| 2 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 174 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 129 563 $ Poids 82 % |
| 3 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 425 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 525 468 $ Poids 79 % |
| 4 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 451 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 432 608 $ Poids 78 % |
| 5 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 226 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −15 666 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 522 643 $ Poids 68 % |
| 6 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 893 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 176 621 $ Poids 67 % |
| 7 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 744 372 $ Poids 61 % |
| 8 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 673 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 687 311 $ Poids 56 % |
| 9 | 24, rue Brazeau, Sainte-Thérèse 2025-03-11 · 360 m · Vendu 495 000 $ (5 061 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +15 437 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 527 239 $ Poids 52 % |
| 10 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 744 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −24 342 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 401 463 $ Poids 51 % |
| 11 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 425 488 $ Poids 51 % |
| 12 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 512 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie −25 466 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 516 154 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.