26 Rue LECOMPTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 118,2 m² · constr. 1943 · terrain 367,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 330 200 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775564842400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
73010775564842400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 28 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 109 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 146 414 $ Poids 82 % |
| 2 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 627 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 407 205 $ Poids 72 % |
| 3 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 701 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 442 650 $ Poids 69 % |
| 4 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 472 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 544 166 $ Poids 64 % |
| 5 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 403 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +31 834 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 489 793 $ Poids 60 % |
| 6 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 231 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +50 407 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 564 584 $ Poids 55 % |
| 7 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge −13 717 $ | 376 052 $ Poids 53 % |
| 8 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 849 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +13 382 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 197 229 $ Poids 53 % |
| 9 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 27 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −43 152 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 595 424 $ Poids 52 % |
| 10 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 644 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +28 760 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 726 480 $ Poids 52 % |
| 11 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −18 304 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 473 675 $ Poids 50 % |
| 12 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 875 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −34 673 $ · Ajust. âge −27 575 $ | 534 500 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.