116 Rue BLAINVILLE O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 102,3 m² · constr. 1868 · terrain 529,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 207 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775565124800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1868
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
73010775565124800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 15 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 194 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +10 334 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 499 760 $ Poids 85 % |
| 2 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 354 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −9 581 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 521 434 $ Poids 80 % |
| 3 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 246 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 128 584 $ Poids 78 % |
| 4 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 530 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 801 $ Poids 75 % |
| 5 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 148 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −19 775 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 518 534 $ Poids 67 % |
| 6 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 972 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 175 222 $ Poids 62 % |
| 7 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 737 929 $ Poids 57 % |
| 8 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 748 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −14 791 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 682 929 $ Poids 52 % |
| 9 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 240 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +42 657 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 443 096 $ Poids 52 % |
| 10 | 24, rue Brazeau, Sainte-Thérèse 2025-03-11 · 436 m · Vendu 495 000 $ (5 061 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 523 190 $ Poids 52 % |
| 11 | 17, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-01-13 · 278 m · Vendu 500 000 $ (4 912 $/m²) 101,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 547 133 $ Poids 50 % |
| 12 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 421 890 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.