110-112 Rue BLAINVILLE O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 204,4 m² · constr. 1880 · terrain 830 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 361 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775565326100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
361 800 $
ID provincial
73010775565326100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 44 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 137 m · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −16 239 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 653 559 $ Poids 63 % |
| 2 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −14 537 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 601 475 $ Poids 61 % |
| 3 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 997 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 619 190 $ Poids 57 % |
| 4 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 259 m · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −36 441 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 666 101 $ Poids 55 % |
| 5 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 621 642 $ Poids 54 % |
| 6 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 773 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 445 092 $ Poids 52 % |
| 7 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 971 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 629 948 $ Poids 46 % |
| 8 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 989 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 634 870 $ Poids 45 % |
| 9 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 665 890 $ Poids 43 % |
| 10 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 664 498 $ Poids 39 % |
| 11 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +32 705 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 759 418 $ Poids 37 % |
| 12 | 4520, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 659 761 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.