104 Rue BLAINVILLE O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
531 100 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 127,8 m² · constr. 1903 · terrain 896,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,8 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 600 $
Rôle antérieur 363 600 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775565645700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
73010775565645700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 38 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 653 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 405 $ Poids 79 % |
| 2 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 199 m · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −15 052 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 365 $ Poids 72 % |
| 3 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 123 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −20 265 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 618 311 $ Poids 71 % |
| 4 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 251 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +10 709 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 144 189 $ Poids 64 % |
| 5 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 974 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −15 093 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 526 505 $ Poids 58 % |
| 6 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 289 m · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −19 194 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 437 704 $ Poids 58 % |
| 7 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 801 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +19 400 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 445 205 $ Poids 58 % |
| 8 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie −19 298 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 562 838 $ Poids 56 % |
| 9 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 569 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +21 352 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 562 972 $ Poids 55 % |
| 10 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 484 214 $ Poids 53 % |
| 11 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 164 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +45 714 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 584 023 $ Poids 53 % |
| 12 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 412 922 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.