91-93 Rue BLAINVILLE O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 122,6 m² · constr. 1942 · terrain 265,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
265,7 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 236 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775565680800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
73010775565680800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 26 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 635 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 412 347 $ Poids 77 % |
| 2 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 189 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 148 432 $ Poids 74 % |
| 3 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 754 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +9 883 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 448 558 $ Poids 64 % |
| 4 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 249 m · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −25 629 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 525 788 $ Poids 64 % |
| 5 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 63 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −32 662 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 605 914 $ Poids 62 % |
| 6 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 213 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +32 359 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 587 618 $ Poids 61 % |
| 7 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 523 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 552 786 $ Poids 61 % |
| 8 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 418 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +41 600 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 583 315 $ Poids 60 % |
| 9 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 928 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −25 699 $ · Ajust. âge −30 332 $ | 540 717 $ Poids 54 % |
| 10 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 478 997 $ Poids 53 % |
| 11 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge −15 676 $ | 381 307 $ Poids 52 % |
| 12 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 987 m · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie −31 104 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 551 032 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.