89 Rue BLAINVILLE O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
377 900 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 85,8 m² · constr. 1903 · terrain 444 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 219 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775565870800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
73010775565870800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 13 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 320 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 403 555 $ Poids 83 % |
| 2 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 245 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −31 253 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 458 174 $ Poids 62 % |
| 3 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 983 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 354 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 458 532 $ Poids 61 % |
| 4 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge −16 062 $ | 141 414 $ Poids 46 % |
| 5 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −15 763 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 439 $ Poids 43 % |
| 6 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 453 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −35 141 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 693 $ Poids 42 % |
| 7 | 24, rue Brazeau, Sainte-Thérèse 2025-03-11 · 356 m · Vendu 495 000 $ (5 061 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −30 368 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 481 434 $ Poids 40 % |
| 8 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 011 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 671 489 $ Poids 37 % |
| 9 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 893 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −14 956 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 160 790 $ Poids 35 % |
| 10 | 146, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2024-09-23 · 345 m · Vendu 482 000 $ (5 291 $/m²) 91,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +97 242 $ · Ajust. superficie −14 021 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 517 021 $ Poids 35 % |
| 11 | 28, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2024-09-26 · 275 m · Vendu 468 900 $ (4 809 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 599 $ · Ajust. superficie −28 134 $ · Ajust. âge −46 890 $ | 488 475 $ Poids 28 % |
| 12 | 24, rue Saint-Jean, Sainte-Thérèse 2024-06-10 · 260 m · Vendu 350 000 $ (4 375 $/m²) 80 m² · constr. 1868 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +12 687 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 462 704 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.