23 Rue DESCHAMBAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 148,2 m² · constr. 1957 · terrain 525,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 200 $
Rôle antérieur 335 200 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775566998900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
73010775566998900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 41 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 201 m · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +26 442 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 619 109 $ Poids 67 % |
| 2 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 248 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +28 371 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 666 947 $ Poids 67 % |
| 3 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 397 m · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +14 855 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 532 202 $ Poids 61 % |
| 4 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 639 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +33 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 978 $ Poids 58 % |
| 5 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +13 339 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 611 099 $ Poids 53 % |
| 6 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +26 514 $ · Ajust. âge +11 030 $ | 634 292 $ Poids 52 % |
| 7 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +27 017 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 609 154 $ Poids 48 % |
| 8 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 626 209 $ Poids 47 % |
| 9 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 741 536 $ Poids 40 % |
| 10 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 741 536 $ Poids 40 % |
| 11 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +46 830 $ · Ajust. âge +42 080 $ | 621 543 $ Poids 39 % |
| 12 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +33 015 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 536 019 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.