27 Rue SAINT-STANISLAS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
432 300 $
Unifamiliale · 5 971 $/m² · 72,4 m² · constr. 1953 · terrain 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,6 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 311 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775567508900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
73010775567508900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 23 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 5 m · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 701 $ Poids 85 % |
| 2 | 123, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-18 · 311 m · Vendu 400 000 $ (6 116 $/m²) 65,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +21 407 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 490 427 $ Poids 71 % |
| 3 | 28, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-02 · 226 m · Vendu 302 000 $ (4 611 $/m²) 65,5 m² · constr. 1868 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +15 907 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 373 045 $ Poids 57 % |
| 4 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 263 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −28 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 943 $ Poids 54 % |
| 5 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 222 m · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −18 257 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 299 $ Poids 44 % |
| 6 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −28 683 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 438 096 $ Poids 38 % |
| 7 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 712 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 399 284 $ Poids 35 % |
| 8 | 24, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-09-05 · 236 m · Vendu 326 000 $ (4 284 $/m²) 76,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 769 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 416 444 $ Poids 35 % |
| 9 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −22 117 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 433 684 $ Poids 28 % |
| 10 | 68, rue Breton, Sainte-Thérèse 2024-09-16 · 875 m · Vendu 463 000 $ (5 809 $/m²) 79,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +93 409 $ · Ajust. superficie −21 204 $ · Ajust. âge −25 465 $ | 509 740 $ Poids 23 % |
| 11 | 24, rue Saint-Jean, Sainte-Thérèse 2024-06-10 · 449 m · Vendu 350 000 $ (4 375 $/m²) 80 m² · constr. 1868 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −16 625 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 391 $ Poids 22 % |
| 12 | 3497, rue Boisclair, Boisbriand 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 602 700 $ (7 787 $/m²) 77,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 781 $ · Ajust. superficie −19 467 $ · Ajust. âge −60 270 $ | 578 744 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.