39 Rue SAINT-STANISLAS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 111,4 m² · constr. 1969 · terrain 644 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 431 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775568081700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
431 400 $
ID provincial
73010775568081700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 45 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 505 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 159 803 $ Poids 79 % |
| 2 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 398 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +13 362 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 627 302 $ Poids 77 % |
| 3 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 181 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 635 129 $ Poids 72 % |
| 4 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 809 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 583 416 $ Poids 69 % |
| 5 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 413 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +33 269 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 611 795 $ Poids 65 % |
| 6 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 290 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 343 645 $ Poids 61 % |
| 7 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 741 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +17 777 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 524 612 $ Poids 61 % |
| 8 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 202 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −22 018 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 557 444 $ Poids 59 % |
| 9 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 485 974 $ Poids 52 % |
| 10 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 769 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −26 661 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 450 614 $ Poids 52 % |
| 11 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 780 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 530 846 $ Poids 52 % |
| 12 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 998 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +37 582 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 641 253 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.