57 Rue MORRIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 113,9 m² · constr. 1900 · terrain 355,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 234 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775569004200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
73010775569004200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 17 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 629 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 135 683 $ Poids 73 % |
| 2 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 469 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +19 665 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 550 680 $ Poids 72 % |
| 3 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 295 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 548 325 $ Poids 70 % |
| 4 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 783 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +13 170 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 193 $ Poids 69 % |
| 5 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 214 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −17 014 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 464 448 $ Poids 63 % |
| 6 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 99 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +30 592 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 304 284 $ Poids 62 % |
| 7 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 529 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +39 570 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 528 996 $ Poids 58 % |
| 8 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 305 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +25 172 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 333 661 $ Poids 56 % |
| 9 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 836 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −22 547 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 387 528 $ Poids 55 % |
| 10 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 852 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +22 945 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 444 779 $ Poids 53 % |
| 11 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 884 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 535 743 $ Poids 49 % |
| 12 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 419 765 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.