55 Rue MORRIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 86,5 m² · constr. 1940 · terrain 347,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 260 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775569093300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
73010775569093300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 14 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 347 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 270 853 $ Poids 94 % |
| 2 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 101 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −12 839 $ · Ajust. âge −4 498 $ | 286 344 $ Poids 85 % |
| 3 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 326 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 419 408 $ Poids 82 % |
| 4 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 202 m · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 575 $ Poids 69 % |
| 5 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 294 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 630 $ Poids 69 % |
| 6 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 133 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 469 201 $ Poids 63 % |
| 7 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 523 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −29 488 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 477 263 $ Poids 58 % |
| 8 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 145 m · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie +45 874 $ · Ajust. âge −30 621 $ | 529 953 $ Poids 55 % |
| 9 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1000 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −35 527 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 492 874 $ Poids 46 % |
| 10 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 460 624 $ Poids 41 % |
| 11 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 347 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 409 043 $ Poids 37 % |
| 12 | 24, rue Brazeau, Sainte-Thérèse 2025-03-11 · 712 m · Vendu 495 000 $ (5 061 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −28 597 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 483 206 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.