60-62 Rue MORRIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 132,3 m² · constr. 1927 · terrain 392,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,4 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 600 $
Rôle antérieur 278 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775569189800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
73010775569189800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 30 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 338 m · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 534 518 $ Poids 73 % |
| 2 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 852 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 417 810 $ Poids 67 % |
| 3 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 558 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 629 040 $ Poids 65 % |
| 4 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 223 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +19 816 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 511 078 $ Poids 63 % |
| 5 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 623 m · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 445 214 $ Poids 55 % |
| 6 | 67, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-01-31 · 70 m · Vendu 305 000 $ (2 432 $/m²) 125,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 402 393 $ Poids 51 % |
| 7 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +13 589 $ · Ajust. âge −36 820 $ | 509 402 $ Poids 49 % |
| 8 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 681 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +13 463 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 146 943 $ Poids 46 % |
| 9 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 355 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +57 270 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 595 579 $ Poids 44 % |
| 10 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 535 683 $ Poids 44 % |
| 11 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 800 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +55 684 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 546 706 $ Poids 41 % |
| 12 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 523 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +66 056 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 597 071 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.