71-73 Rue SAINT-LAMBERT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
603 500 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 163,7 m² · constr. 1900 · terrain 503,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 000 $
Rôle antérieur 401 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775569789400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 400 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
401 200 $
ID provincial
73010775569789400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 49 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 359 m · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +57 970 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 598 386 $ Poids 45 % |
| 2 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 551 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +65 324 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 703 900 $ Poids 43 % |
| 3 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 640 m · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +40 725 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 497 623 $ Poids 40 % |
| 4 | 10, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-10-25 · 327 m · Vendu 300 000 $ (1 669 $/m²) 179,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −13 356 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 168 $ Poids 35 % |
| 5 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +48 987 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 646 746 $ Poids 30 % |
| 6 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +58 128 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 599 726 $ Poids 29 % |
| 7 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge −16 361 $ | 165 898 $ Poids 27 % |
| 8 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +46 469 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 659 866 $ Poids 27 % |
| 9 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +62 208 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 644 344 $ Poids 25 % |
| 10 | 18, rue Brazeau, Sainte-Thérèse 2024-07-10 · 784 m · Vendu 420 000 $ (2 645 $/m²) 158,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 453 603 $ Poids 24 % |
| 11 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −34 993 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 443 520 $ Poids 23 % |
| 12 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +54 746 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 781 375 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.