30 Rue ÉRABLES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
713 900 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 141 m² · constr. 1964 · terrain 1 322 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 100 $
Rôle antérieur 580 400 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775572345600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
433 000 $
Rôle antérieur
580 400 $
ID provincial
73010775572345600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 68 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 809 m · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 594 540 $ Poids 74 % |
| 2 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 820 m · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 592 807 $ Poids 71 % |
| 3 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 763 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +11 830 $ · Ajust. âge +30 333 $ | 638 910 $ Poids 70 % |
| 4 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 805 m · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 610 574 $ Poids 64 % |
| 5 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-30 · 868 m · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 723 031 $ Poids 58 % |
| 6 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-29 · 868 m · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 723 031 $ Poids 58 % |
| 7 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +20 699 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 523 703 $ Poids 55 % |
| 8 | 1670, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-07-14 · 819 m · Vendu 599 000 $ (4 401 $/m²) 136,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 581 486 $ Poids 53 % |
| 9 | 3920, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 174 312 $ (1 214 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 301 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge −17 431 $ | 169 604 $ Poids 50 % |
| 10 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 716 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +11 155 $ · Ajust. âge +19 630 $ | 359 773 $ Poids 50 % |
| 11 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 592 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +43 559 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 529 423 $ Poids 46 % |
| 12 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 379 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +47 210 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 588 830 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.