32 Rue ÉRABLES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
574 100 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 112,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,9 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 471 300 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775572676100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
471 300 $
ID provincial
73010775572676100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 44 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 260 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +20 671 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 504 131 $ Poids 73 % |
| 2 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 559 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −8 053 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 458 507 $ Poids 72 % |
| 3 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 698 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +8 659 $ · Ajust. âge +900 $ | 203 305 $ Poids 68 % |
| 4 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 344 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 533 588 $ Poids 66 % |
| 5 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 807 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 709 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 780 209 $ Poids 63 % |
| 6 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 538 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +13 969 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 711 689 $ Poids 60 % |
| 7 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 982 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 136 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 485 025 $ Poids 57 % |
| 8 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 874 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 574 496 $ Poids 56 % |
| 9 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 911 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 540 053 $ Poids 55 % |
| 10 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 549 725 $ Poids 54 % |
| 11 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 502 101 $ Poids 52 % |
| 12 | 4640, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 537 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 504 165 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.