42 Rue MARCHÉ · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 92,8 m² · constr. 1956 · terrain 821,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 383 600 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775572848900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
73010775572848900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 31 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 252 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −20 671 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 464 913 $ Poids 69 % |
| 2 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 813 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 824 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 699 676 $ Poids 65 % |
| 3 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 695 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 186 713 $ Poids 63 % |
| 4 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 997 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge +2 409 $ | 166 016 $ Poids 63 % |
| 5 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 769 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +32 268 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 506 397 $ Poids 60 % |
| 6 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 520 891 $ Poids 59 % |
| 7 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 990 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −23 835 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 442 379 $ Poids 52 % |
| 8 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 61 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 139 645 $ Poids 50 % |
| 9 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 523 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −40 812 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 656 907 $ Poids 41 % |
| 10 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −35 645 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 507 056 $ Poids 35 % |
| 11 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 430 713 $ Poids 33 % |
| 12 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 886 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −41 933 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 528 147 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.