17 Rue ÉRABLES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
683 800 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 186,8 m² · constr. 1950 · terrain 773 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 200 $
Rôle antérieur 524 600 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775573006600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
403 200 $
Rôle antérieur
524 600 $
ID provincial
73010775573006600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 63 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 828 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −25 786 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 592 177 $ Poids 57 % |
| 2 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 640 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −10 121 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 489 517 $ Poids 56 % |
| 3 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 834 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −25 786 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 594 628 $ Poids 54 % |
| 4 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 851 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −42 346 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 573 666 $ Poids 52 % |
| 5 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 724 743 $ Poids 47 % |
| 6 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 72 m · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −43 988 $ · Ajust. âge +3 385 $ | 696 896 $ Poids 46 % |
| 7 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 799 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −26 549 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 602 300 $ Poids 46 % |
| 8 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 817 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −26 756 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 607 005 $ Poids 45 % |
| 9 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −40 400 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 634 840 $ Poids 39 % |
| 10 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie −34 166 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 635 589 $ Poids 37 % |
| 11 | 3900, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (4 352 $/m²) 169,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +36 994 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 770 571 $ Poids 37 % |
| 12 | 4520, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −33 710 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 631 374 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.